Les liquidités nécessaires maintenant
Incluez l’apport, les impôts, les frais juridiques et les frais du prêteur. Gardez votre fonds d’urgence à part.
Estimez le coût réel de votre prêt immobilier
Saisissez le prix, les fonds disponibles, la durée et le taux. Consultez le paiement, le financement, les intérêts et le coût total, puis testez des structures fixes, variables ou mixtes.
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Structure du taux
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Prix d’achat du bien immobilier
Prix d’achat utilisé pour calculer le montant du prêt et le taux de financement.
Fonds disponibles
Total des liquidités affectées à cet achat. Incluez l’apport, les impôts, les frais et les autres coûts d’achat.
Montant du prêt immobilier
Montant total emprunté. Saisissez-le comme un montant ou un pourcentage de la valeur du bien. L’estimation tient compte de vos fonds disponibles et des impôts et autres frais saisis ci-dessous.
Structure du taux
Choisissez si le taux reste fixe, varie avec un indice de référence ou varie après une période fixe initiale.
Paiement mensuel initial
Paiement mensuel initial du principal et des intérêts selon les conditions du prêt sélectionnées.
Votre estimation de prêt apparaîtra ici
Renseignez vos propres chiffres à gauche. Les exemples indiquent uniquement le format et ne sont jamais inclus dans le calcul.
Laissez vide la valeur que Fignis doit calculer. Les champs verrouillés sont déduits de vos données.
Valeurs encore nécessaires : 5
Voyez ce qui modifie la réponse
Connaissez le coût avant de choisir
Un prêt immobilier ne se résume pas à un paiement mensuel. Ces cinq vérifications montrent ce que vous payez maintenant, ce que vous empruntez et ce qui pourrait changer plus tard.
Quelle part du logement est financée par la dette
Le ratio prêt-valeur correspond au prêt divisé par le prix du logement. Un ratio élevé laisse moins de fonds propres et moins de marge si les prix baissent.
Ce qui peut changer plus tard
Les taux fixes restent stables. Les taux variables évoluent avec un indice et la marge du prêteur. Les prêts mixtes changent après la période fixe.
Pourquoi la durée compte
Une durée plus longue réduit chaque paiement mais augmente généralement le coût des intérêts. Comparez 15, 20 et 30 ans.
Le prix de l’emprunt
Les intérêts s’ajoutent au prix du logement. Vérifiez le total des intérêts pour voir ce que le prêt ajoute sur toute sa durée.
Vérifiez les détails avant de demander le prêt
Utilisez le résultat dans un plan plus large
Choisissez en contexte
Comparez le prêt à la vie qui l’entoure
Un paiement peut convenir aujourd’hui et limiter vos choix demain. Testez le prêt immobilier avec revenus, épargne, impôts, investissements et grands projets de vie.
Modéliser le plan completCommencer gratuitementEstimation uniquement. Les impôts et autres frais varient selon le pays, la transaction et le prêteur.